BARATTE & EMBASSY SERVICE
Fin 2020, BARATTE acquiert l’agence immobilière EMBASSY SERVICE pour son expertise dans le conseil immobilier à Paris depuis près de 40 ans.
EMBASSY SERVICE a une solide expérience en transaction immobilière dans les quartiers les plus prestigieux de Paris. En vente, location ou gérance, l’agence propose une sélection rigoureuse de biens immobiliers, adaptée aux exigences de qualité des particuliers, des entreprises multinationales ou des représentations diplomatiques.
Nous cherchons avec détermination à fournir le meilleur service aussi bien pour le propriétaire que pour le locataire.
LOCATION
Les locations, qui s’appuient sur la confiance réciproque entre le propriétaire et le locataire pendant la durée du contrat de location, doivent être considérées sur le long terme.
L’approche d’EMBASSY SERVICE a été développée entièrement dans cet esprit, en fournissant conseils et services aux deux parties avant la signature, aussi bien que pendant la durée du contrat de location.
CONSEILS ET SERVICES AUX LOCATAIRES
EMBASSY SERVICE crée un profil très spécifique de la recherche de biens :
- Possibilité de location, volumes, services, originalité…
- Motivation à l’achat (résidence principale ou secondaire, investissement locatif, investissement à long terme ou gestion financière …)
- Proposition de biens spécifiquement définis, réduisant ainsi le temps dédié aux visites, ce qui accélère et maximise la recherche, en particulier pour les acheteurs étrangers en visite à Paris qui ont des délais précis et restreints.
VENTE
Les acheteurs traditionnels d’EMBASSY SERVICE, qu’ils soient particuliers ou institutionnels (français ou étrangers), recherchent des propriétés de très haute qualité pour des investissements ou de la gestion financière.
En tant que tels, ils ont des exigences légitimes concernant la qualité des biens proposés.
Le portefeuille d’EMBASSY SERVICE inclut des biens remplissant l’ensemble des critères spécifiques qui font leur originalité sur le marché.
- Emplacement et environnement
- Distribution nouvelle
- Volumes des différentes pièces
- Aménagements et confort
CONSEILS ET SERVICES AUX LOCATAIRES
EMBASSY SERVICE fait bénéficier aux vendeurs de tous les avantages de sa longue expérience professionnelle dans ce type de transaction :
- Une estimation au plus proche du marché de la valeur du bien, incluant les spécificités requérant plus que la simple évaluation en termes de surface ou de quartier.
- Les rénovations et améliorations qui peuvent accélérer la vente ou augmenter la valeur du bien.
- Les contacts avec les acheteurs qui n’ont en général aucunement recours au crédit bancaire.
CONFIDENTIALITÉ
Nous travaillons le plus souvent avec des mandats exclusifs, ce qui apporte deux avantages spécifiques aux acheteurs :
- Le mandat fournit une réelle confidentialité au regard de la vente, des raisons de la vente et de la vie privée du vendeur.
- De plus, il maintient le meilleur prix pour le bien en question, lequel est souvent déprécié quand les acheteurs se rendent compte que le bien est vendu dans plusieurs agences.
Dans le cadre de nos mandats exclusifs, EMBASSY SERVICE assume la responsabilité de se conformer à la Loi Carrez (mesure de la surface et du plan fournis par un architecte).
VOTRE PROJET EN 4 ÉTAPES
PRENDRE
UN RDV
Nous visitons dans un premier temps votre bien et nous prenons quelques photos.
ESTIMER VOTRE BIEN
Nous définissons un prix par rapport au marché du moment avec nos spécialistes.
PROMOUVOIR VOTRE BIEN
Nous partageons l’annonce sur les portails connus, off-market et notre réseau.
NÉGOCIER ET VENDRE
Nous vous aidons à réaliser la constitution de toutes les pièces administratives de la vente.
NOTRE ACCOMPAGNEMENT
Accompagnement pour valoriser votre bien
- Visites
- Analyse des cibles
- Diagnostics
- Accès à notre réseau de partenaires Notaires
- Déménageurs
- Conseils et démarches administratives
Analyse du marché et diagnostic
- Sectorisation géographique
- Analyse des bilans techniques des immeubles
- Analyse des situations locatives et projections
- Audit des charges
- Stratégie de détention
- Analyse : Forces/faiblesses et exposition aux risques
Evaluation
immobilière
- Analyse de la localisation, de la situation locative
- Environnement de marché
- Valeur vénale de l’actif immobilier
Conseil en
investissement
- Analyse du marché et recommandations stratégiques
- Assistance à la définition du cahier des charges (stratégie)
- Recherche et présentation des opportunités d’investissement
- Assistance à la négociation